277 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
106 900 $
Autre · 1 994 $/m² · 53,6 m² · constr. 1968 · terrain 2 310,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 310,1 m²
Frontage
6 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
63 500 $
Rôle antérieur 39 900 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136857859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 100 $
Valeur bâtiment
46 400 $
Rôle antérieur
39 900 $
ID provincial
80078136857859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
97 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
124 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
336 500 $
$/m² médian
3 387
Cette propriété : −68 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 9 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 760 m · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +1 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 625 $ Poids 27 % |
| 2 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 796 m · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +2 573 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 158 503 $ Poids 27 % |
| 3 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 92 m · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 123 976 $ Poids 16 % |
| 4 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 3.7 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 692 $ Poids 0 % |
| 5 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 3.7 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +4 140 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 80 686 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.