256 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 89,3 m² · constr. 2011 · terrain 1 358,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 358,4 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 900 $
Rôle antérieur 210 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136858169200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77143
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 500 $
Valeur bâtiment
324 400 $
Rôle antérieur
210 800 $
ID provincial
80078136858169200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 146 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 262 432 $ Poids 40 % |
| 2 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −16 383 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 320 652 $ Poids 17 % |
| 3 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +2 843 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 104 220 $ Poids 3 % |
| 4 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 578 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 455 $ Poids 3 % |
| 5 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 296 172 $ Poids 1 % |
| 6 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 275 576 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +20 654 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 272 104 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.4 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 357 500 $ Poids 1 % |
| 9 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 107 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 645 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 788 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.5 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 794 $ Poids 0 % |
| 12 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 3.7 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −17 786 $ · Ajust. âge +3 470 $ | 363 693 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.