267 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
220 100 $
Unifamiliale · 3 510 $/m² · 62,7 m² · constr. 1973 · terrain 692,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 200 $
Rôle antérieur 129 200 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136858889200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 400 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
80078136858889200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 41 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 130 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie −10 456 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 286 253 $ Poids 58 % |
| 2 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 15 m · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie −1 349 $ · Ajust. âge −9 262 $ | 135 830 $ Poids 30 % |
| 3 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 675 m · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +10 052 $ · Ajust. âge +2 443 $ | 129 616 $ Poids 18 % |
| 4 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 886 m · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 174 325 $ Poids 16 % |
| 5 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 386 422 $ Poids 0 % |
| 6 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 126 611 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.