265 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
170 600 $
Chalet · 2 977 $/m² · 57,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 750,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
117 100 $
Rôle antérieur 68 800 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136859650600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
81006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
100 900 $
Rôle antérieur
68 800 $
ID provincial
80078136859650600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
172 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±51.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 416
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 29 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 133 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie −22 470 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 274 240 $ Poids 39 % |
| 2 | 2, chemin Normand, Ripon 2024-08-15 · 677 m · Vendu 97 700 $ (1 879 $/m²) 52 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 422 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +6 351 $ | 128 451 $ Poids 25 % |
| 3 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 45 m · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie −6 551 $ · Ajust. âge −4 322 $ | 135 568 $ Poids 24 % |
| 4 | 29, rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2024-08-22 · 907 m · Vendu 140 000 $ (2 708 $/m²) 51,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +27 831 $ · Ajust. superficie +7 582 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 172 613 $ Poids 21 % |
| 5 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 3.6 km · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +12 494 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 368 187 $ Poids 0 % |
| 6 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 3.6 km · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 497 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 83 642 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.