1 Chemin LIMITE · Ripon
Valeur estimée
193 100 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 77,2 m² · constr. 1960 · terrain 5 608,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 608,3 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 90 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136863122700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77176
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
110 100 $
Rôle antérieur
90 200 $
ID provincial
80078136863122700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
214 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 313
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 456 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +21 803 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 318 513 $ Poids 45 % |
| 2 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 436 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −3 980 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 382 $ Poids 42 % |
| 3 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 560 m · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 146 711 $ Poids 16 % |
| 4 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −3 300 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 98 076 $ Poids 7 % |
| 5 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.9 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 312 661 $ Poids 2 % |
| 6 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 2.9 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −6 352 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 221 556 $ Poids 1 % |
| 7 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.8 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +2 544 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 253 994 $ Poids 0 % |
| 8 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 3.9 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −18 528 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 299 060 $ Poids 0 % |
| 9 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 018 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 275 357 $ Poids 0 % |
| 10 | 2-2, rue de Neptune, Saint-André-Avellin 2026-01-20 · 4.0 km · Vendu 285 000 $ (3 246 $/m²) 87,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −17 204 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 265 673 $ Poids 0 % |
| 11 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 4.1 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 185 964 $ Poids 0 % |
| 12 | 9, rue Corbeil, Saint-André-Avellin 2025-09-02 · 3.9 km · Vendu 315 000 $ (3 416 $/m²) 92,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −25 624 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 290 215 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.