271 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
212 800 $
Chalet · 2 923 $/m² · 72,8 m² · constr. 1971 · terrain 503,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
179 200 $
Rôle antérieur 120 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136868187600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
120 900 $
ID provincial
80078136868187600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±35.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 406
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 39 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 136 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +12 014 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 308 724 $ Poids 58 % |
| 2 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 178 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −9 453 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 208 909 $ Poids 39 % |
| 3 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 15 m · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 144 325 $ Poids 24 % |
| 4 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 320 547 $ Poids 3 % |
| 5 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.6 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −5 535 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 842 $ Poids 3 % |
| 6 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 041 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 247 409 $ Poids 1 % |
| 7 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.1 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −11 832 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 227 351 $ Poids 0 % |
| 8 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.6 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −7 843 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 181 301 $ Poids 0 % |
| 9 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 3.9 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −1 613 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 018 $ Poids 0 % |
| 10 | 28, rang Sainte-Madeleine, Saint-André-Avellin 2026-06-23 · 4.1 km · Vendu 348 000 $ (4 028 $/m²) 86,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 388 $ · Ajust. superficie −27 389 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 290 199 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.