213 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 116,3 m² · constr. 1968 · terrain 5 641,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 641,1 m²
Frontage
61,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 500 $
Rôle antérieur 219 900 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136930211600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 500 $
Valeur bâtiment
302 000 $
Rôle antérieur
219 900 $
ID provincial
80078136930211600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 462
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 77 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 338 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 448 307 $ Poids 73 % |
| 2 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +19 215 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 535 610 $ Poids 38 % |
| 3 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 342 m · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 470 317 $ Poids 21 % |
| 4 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +21 749 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 783 $ Poids 12 % |
| 5 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.5 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 571 $ Poids 5 % |
| 6 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +32 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 893 $ Poids 1 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +30 531 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 373 049 $ Poids 0 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 3.5 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 285 $ Poids 0 % |
| 9 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 3.4 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −14 268 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 210 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 3.6 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +29 294 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 372 603 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.4 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +47 423 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 485 232 $ Poids 0 % |
| 12 | 969, Route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-06-26 · 3.7 km · Vendu 280 000 $ (2 160 $/m²) 129,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −14 367 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 262 154 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.