209-211 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 108,7 m² · constr. 2020 · terrain 20 234,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 234,3 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 500 $
Rôle antérieur 231 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136940049100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258342
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 700 $
Valeur bâtiment
336 800 $
Rôle antérieur
231 800 $
ID provincial
80078136940049100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 413 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +1 207 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 520 015 $ Poids 77 % |
| 2 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +250 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 597 945 $ Poids 42 % |
| 3 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 390 m · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −24 799 $ · Ajust. âge +38 160 $ | 537 788 $ Poids 16 % |
| 4 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 016 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 050 $ Poids 15 % |
| 5 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −32 628 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 537 023 $ Poids 5 % |
| 6 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.1 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 323 634 $ Poids 1 % |
| 7 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 302 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 392 802 $ Poids 1 % |
| 8 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.2 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +18 571 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 394 638 $ Poids 1 % |
| 9 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 149 779 $ Poids 0 % |
| 10 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 3.5 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +19 085 $ | 413 136 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 3.3 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +31 261 $ · Ajust. âge +17 991 $ | 527 041 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 3.3 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −26 732 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 491 746 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.