259 Chemin CÉRÉ · Ripon
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 93,5 m² · constr. 1963 · terrain 16 038,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 038,4 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 138 100 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136940520000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
243388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
138 100 $
ID provincial
80078136940520000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 67 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 326 m · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −29 376 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 402 433 $ Poids 53 % |
| 2 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 231 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 234 656 $ Poids 34 % |
| 3 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 975 m · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie −37 680 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 478 715 $ Poids 32 % |
| 4 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 583 $ Poids 18 % |
| 5 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 106 352 $ Poids 3 % |
| 6 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +23 012 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 345 790 $ Poids 3 % |
| 7 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 3.2 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 268 992 $ Poids 1 % |
| 8 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 3.3 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 309 893 $ Poids 1 % |
| 9 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.2 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +26 940 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 278 390 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 244 932 $ Poids 1 % |
| 11 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 3.3 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −5 351 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 329 542 $ Poids 1 % |
| 12 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +14 096 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 203 240 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.