207 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
382 900 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 71,4 m² · constr. 2004 · terrain 12 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 607,5 m²
Frontage
55,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 247 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
136941155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
196108
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
247 100 $
ID provincial
80078136941155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, chemin Céré, Ripon 2025-05-01 · 397 m · Vendu 299 900 $ (4 450 $/m²) 67,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +26 800 $ · Ajust. superficie +8 899 $ · Ajust. âge −26 991 $ | 308 608 $ Poids 57 % |
| 2 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 418 m · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 233 168 $ Poids 34 % |
| 3 | 269, chemin Céré, Ripon 2024-06-19 · 325 m · Vendu 123 500 $ (1 927 $/m²) 64,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +22 941 $ · Ajust. superficie +7 032 $ · Ajust. âge +9 880 $ | 163 354 $ Poids 24 % |
| 4 | 876, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-11-21 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (3 540 $/m²) 80,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 768 $ Poids 3 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −6 136 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 245 313 $ Poids 2 % |
| 6 | 712, route 321 Nord, Saint-André-Avellin 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 85 000 $ (1 016 $/m²) 83,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 876 $ · Ajust. superficie −6 246 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 95 131 $ Poids 1 % |
| 7 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 179 817 $ Poids 1 % |
| 8 | 8, montée Guindon, Ripon 2024-09-25 · 3.0 km · Vendu 205 000 $ (2 491 $/m²) 82,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 358 $ · Ajust. superficie −13 575 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 253 283 $ Poids 0 % |
| 9 | 986, chemin du Lac-Bélisle, Saint-André-Avellin 2025-04-02 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (1 467 $/m²) 75 m² · constr. 1935 Ajust. marché +14 631 $ · Ajust. superficie −2 640 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 991 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.