7 Chemin DUPONT · Ripon
Valeur estimée
277 300 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 86,2 m² · constr. 1988 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 300 $
Rôle antérieur 133 100 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137003137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
80078137003137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 52 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 337 234 $ Poids 18 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 1.9 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 291 783 $ Poids 17 % |
| 3 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 267 464 $ Poids 16 % |
| 4 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +7 214 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 235 576 $ Poids 12 % |
| 5 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 503 $ Poids 12 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 356 178 $ Poids 8 % |
| 7 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −23 191 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 320 117 $ Poids 5 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −16 587 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 421 222 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.