190 Chemin SAINT-ANDRÉ · Ripon
Valeur estimée
393 600 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 118,6 m² · constr. 1978 · terrain 10 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 801,9 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 191 100 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137021663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
191 100 $
ID provincial
80078137021663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
359 750 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 72 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 126 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 452 934 $ Poids 28 % |
| 2 | 28, chemin Saint-Pierre, Saint-André-Avellin 2025-07-21 · 2.0 km · Vendu 542 000 $ (4 991 $/m²) 108,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +28 595 $ · Ajust. superficie +24 954 $ · Ajust. âge −54 200 $ | 541 349 $ Poids 11 % |
| 3 | 8, Chemin Céré, Ripon 2024-04-02 · 1.4 km · Vendu 424 000 $ (3 444 $/m²) 123,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +100 428 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 474 278 $ Poids 9 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +34 151 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 391 919 $ Poids 5 % |
| 5 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 2.4 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 827 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 649 $ Poids 4 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −10 496 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 440 332 $ Poids 3 % |
| 7 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 2.4 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +33 305 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 376 614 $ Poids 3 % |
| 8 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 093 $ Poids 3 % |
| 9 | 136, chemin Lebel, Saint-André-Avellin 2026-01-19 · 2.8 km · Vendu 490 000 $ (3 907 $/m²) 125,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 350 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 473 065 $ Poids 2 % |
| 10 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +22 001 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 608 $ Poids 2 % |
| 11 | 85, Rang Sainte-Julie Ouest, Saint-André-Avellin 2025-08-11 · 2.8 km · Vendu 285 000 $ (2 825 $/m²) 100,9 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +24 998 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 032 $ Poids 2 % |
| 12 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −27 949 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 416 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.