2 Chemin DUPONT · Ripon
Valeur estimée
347 400 $
Unifamiliale · 3 657 $/m² · 95 m² · constr. 1900 · terrain 238 045,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
238 045,4 m²
Frontage
131,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 164 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137055775900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
164 400 $
ID provincial
80078137055775900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
295 000 $
$/m² médian
2 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 66 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 251 240 $ Poids 17 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 872 $ Poids 16 % |
| 3 | 6, chemin Céré, Ripon 2025-10-17 · 2.0 km · Vendu 435 000 $ (4 024 $/m²) 108,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −26 358 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 405 451 $ Poids 10 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −2 990 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 312 077 $ Poids 9 % |
| 5 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 2.2 km · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 686 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 829 $ Poids 8 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 2.2 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −7 847 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 335 462 $ Poids 8 % |
| 7 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 124 780 $ Poids 6 % |
| 8 | 12, chemin Céré, Ripon 2024-12-06 · 2.0 km · Vendu 200 000 $ (2 488 $/m²) 80,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie +18 159 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 236 521 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 2.4 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 763 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 217 844 $ Poids 5 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +2 127 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 439 936 $ Poids 4 % |
| 11 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 2.3 km · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 445 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 314 425 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.