148 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
325 500 $
Autre · 1 987 $/m² · 163,8 m² · constr. 1905 · terrain 82 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
82 324,1 m²
Frontage
115,9 m
CUBF
8139
Usage
Autres types de production végétale
Valeur au rôle 2026 — composition
313 400 $
Rôle antérieur 183 800 $ +70.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137117240500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 900 $
Valeur bâtiment
231 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
80078137117240500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±70.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 63 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 982 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 235 670 $ Poids 60 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 918 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 87 552 $ Poids 26 % |
| 3 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +18 529 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 657 355 $ Poids 22 % |
| 4 | 23, rue de la Source, Ripon 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 276 270 $ (1 858 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +14 027 $ · Ajust. âge −27 627 $ | 318 407 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 839 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +14 385 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 402 544 $ Poids 17 % |
| 6 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 899 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 420 874 $ Poids 15 % |
| 7 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +48 044 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 676 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.