158 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 2 403 $/m² · 117 m² · constr. 1945 · terrain 5 332,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 332,3 m²
Frontage
89 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 111 900 $ +80.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137135478300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
155 000 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
80078137135478300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 990 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 879 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 701 $ Poids 39 % |
| 2 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 736 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +31 633 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 346 701 $ Poids 30 % |
| 3 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 1.0 km · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +30 515 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 373 824 $ Poids 29 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +20 186 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 254 043 $ Poids 24 % |
| 5 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 858 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −13 120 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 423 358 $ Poids 22 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 975 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 611 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 618 $ Poids 22 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 936 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +48 912 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 486 721 $ Poids 16 % |
| 8 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 149 849 $ Poids 11 % |
| 9 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 638 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 169 $ Poids 9 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 387 520 $ Poids 8 % |
| 11 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −24 254 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 366 377 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.