167 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
408 300 $
Unifamiliale · 2 353 $/m² · 173,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 100 $
Rôle antérieur 287 200 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137154684900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82011836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
287 200 $
ID provincial
80078137154684900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 277 $ Poids 47 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 977 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +7 554 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 97 981 $ Poids 19 % |
| 3 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +35 172 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 713 372 $ Poids 18 % |
| 4 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +25 822 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 464 032 $ Poids 12 % |
| 5 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +42 436 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 505 310 $ Poids 9 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +79 540 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 595 968 $ Poids 6 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +47 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 339 718 $ Poids 5 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 4 % |
| 9 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −26 610 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 335 207 $ Poids 3 % |
| 10 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.4 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +63 029 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 535 661 $ Poids 2 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 573 750 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.