139 Rue PRINCIPALE · Ripon
Valeur estimée
343 000 $
Autre · constr. 1975 · terrain 10 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 485,1 m²
Frontage
43,3 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 232 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137168443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
34924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
80078137168443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 65 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 290 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 251 450 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 296 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 285 034 $ Poids 65 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 439 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 321 750 $ Poids 64 % |
| 4 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 596 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 706 m · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 312 328 $ Poids 49 % |
| 6 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 928 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 47 % |
| 7 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 565 m · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 46 % |
| 8 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 639 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 41 % |
| 9 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 652 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 355 692 $ Poids 41 % |
| 10 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 706 m · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 491 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 416 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 353 193 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 641 m · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 579 720 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.