55 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
517 900 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 132,6 m² · constr. 2013 · terrain 2 242,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,7 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 297 400 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137211958500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
521568
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
439 100 $
Rôle antérieur
297 400 $
ID provincial
80078137211958500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 84 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 564 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −2 477 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 950 $ Poids 38 % |
| 2 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 530 942 $ Poids 31 % |
| 3 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 516 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 003 $ Poids 27 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 436 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 452 874 $ Poids 25 % |
| 5 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 361 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge +19 663 $ | 421 169 $ Poids 17 % |
| 6 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −154 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 472 477 $ Poids 12 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 022 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 522 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.8 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −35 000 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 643 200 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.