1264 Route 317 · Ripon
Valeur estimée
372 100 $
Autre · 1 280 $/m² · 290,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 716 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
301 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +13.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137213253900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
159527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
80078137213253900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 69 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 662 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −137 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 378 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 961 m · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 678 $ Poids 41 % |
| 3 | 79, rue Boucher, Ripon 2024-10-31 · 369 m · Vendu 425 000 $ (1 387 $/m²) 306,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +85 742 $ · Ajust. superficie −10 954 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 542 288 $ Poids 39 % |
| 4 | 50, rue du Rivage, Ripon 2025-06-06 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ constr. 2014 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 609 220 $ Poids 22 % |
| 5 | 25, rue Martel, Ripon 2024-08-29 · 915 m · Vendu 110 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 867 $ Poids 18 % |
| 6 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 9 % |
| 7 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 492 m · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie +44 919 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 406 736 $ Poids 7 % |
| 8 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 425 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 340 652 $ Poids 6 % |
| 9 | 0, chemin St-André, Ripon 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 65 000 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 77 922 $ Poids 4 % |
| 10 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 589 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 927 $ Poids 1 % |
| 11 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 270 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +89 375 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 516 860 $ Poids 1 % |
| 12 | 23, rue de la Source, Ripon 2024-10-11 · 881 m · Vendu 276 270 $ (1 858 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie +69 068 $ · Ajust. âge −17 958 $ | 383 116 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.