56 Rue DESJARDINS · Ripon
Valeur estimée
280 000 $
Autre · 2 030 $/m² · 137,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
59,3 m
CUBF
5421
Usage
Vente au détail de la viande
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 178 200 $ +18.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137214242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
160 500 $
Rôle antérieur
178 200 $
ID provincial
80078137214242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 831
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 645 m · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +8 971 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 221 835 $ Poids 56 % |
| 2 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 352 m · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie +12 575 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 162 666 $ Poids 45 % |
| 3 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 584 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −1 177 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 249 $ Poids 41 % |
| 4 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 41 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +21 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 498 634 $ Poids 29 % |
| 5 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 333 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 459 669 $ Poids 28 % |
| 6 | 23, rue de la Source, Ripon 2024-10-11 · 889 m · Vendu 276 270 $ (1 858 $/m²) 148,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +55 736 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −27 627 $ | 294 347 $ Poids 26 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 469 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 306 890 $ Poids 25 % |
| 8 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 224 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −19 662 $ | 388 093 $ Poids 22 % |
| 9 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 447 864 $ Poids 14 % |
| 10 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −25 907 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 652 294 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.