19 Rue DEROUIN · Ripon
Valeur estimée
198 700 $
Autre · 1 714 $/m² · 115,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 778,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,9 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
6646
Usage
Entreprise d’excavation, de nivellement, de défrichage et installations de fosses septiques
Valeur au rôle 2026 — composition
110 900 $
Rôle antérieur 46 200 $ +140.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137216791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
212791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
81 500 $
Rôle antérieur
46 200 $
ID provincial
80078137216791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 36 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 299 m · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 588 $ | 152 078 $ Poids 69 % |
| 2 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 632 m · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −6 818 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 206 045 $ Poids 58 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 465 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 048 $ Poids 56 % |
| 4 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 94 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +28 597 $ · Ajust. âge −26 025 $ | 380 581 $ Poids 47 % |
| 5 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 433 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +18 939 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 546 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +31 568 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 333 826 $ Poids 42 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 590 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +29 902 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 405 969 $ Poids 34 % |
| 8 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 411 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 603 $ Poids 30 % |
| 9 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 197 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 468 704 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 975 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 442 850 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 370 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 144 $ Poids 21 % |
| 12 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 676 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −33 983 $ | 490 379 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.