53 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 83,4 m² · constr. 2009 · terrain 1 399 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 399 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 161 900 $ +82.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137221358600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
484149
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 100 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
80078137221358600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 444 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 535 $ Poids 88 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 313 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 736 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 346 764 $ Poids 88 % |
| 3 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 424 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +11 824 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 263 274 $ Poids 79 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −14 439 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 287 819 $ Poids 68 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 416 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −21 246 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 354 821 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 510 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 351 238 $ Poids 35 % |
| 7 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 404 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −28 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 935 $ Poids 34 % |
| 8 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 644 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 918 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 249 688 $ Poids 30 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 617 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 451 249 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 751 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −13 319 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 211 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 658 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −9 038 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 311 $ Poids 18 % |
| 12 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +26 900 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 467 589 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.