47 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 3 995 $/m² · 100,8 m² · constr. 2009 · terrain 2 793,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 793,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 700 $
Rôle antérieur 220 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137221818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
470182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 500 $
Valeur bâtiment
343 200 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
80078137221818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 445 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +10 192 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 312 451 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 269 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 927 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 378 427 $ Poids 78 % |
| 3 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 402 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +2 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 276 $ Poids 61 % |
| 4 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 494 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 094 $ Poids 60 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 371 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 382 205 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 619 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 269 421 $ Poids 54 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 574 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −3 998 $ | 488 252 $ Poids 35 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 493 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 378 519 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 640 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 164 464 $ Poids 28 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 373 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 904 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 098 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 402 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.