45 Rue DESJARDINS · Ripon
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 95,2 m² · constr. 1993 · terrain 1 530,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 137 100 $ +78.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137223894100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77647
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
219 900 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
80078137223894100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 59 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 261 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 361 736 $ Poids 91 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 483 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +2 265 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 304 524 $ Poids 86 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 328 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +15 898 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 205 041 $ Poids 63 % |
| 4 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 248 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −7 498 $ · Ajust. âge −27 760 $ | 342 751 $ Poids 62 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 367 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −2 675 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 373 392 $ Poids 58 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 488 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −4 536 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 070 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 395 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 774 $ Poids 54 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 531 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge −35 982 $ | 444 359 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 346 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 369 739 $ Poids 35 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 495 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 474 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 875 $ Poids 30 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 597 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +714 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 244 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.