44 Rue DESJARDINS · Ripon
Valeur estimée
411 400 $
Unifamiliale · 2 477 $/m² · 166,1 m² · constr. 2002 · terrain 1 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 530,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 800 $
Rôle antérieur 245 700 $ +75.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137224882300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77637
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 200 $
Valeur bâtiment
406 600 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
80078137224882300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 292 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 297 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 855 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 421 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +5 739 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 166 $ Poids 33 % |
| 3 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 106 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +17 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 006 $ Poids 23 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 193 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 495 823 $ Poids 20 % |
| 5 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 122 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +67 404 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 567 432 $ Poids 13 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 312 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +40 666 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 332 894 $ Poids 11 % |
| 7 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +51 598 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 513 979 $ Poids 9 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 364 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 8 % |
| 9 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +22 475 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 700 676 $ Poids 7 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 304 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 553 179 $ Poids 5 % |
| 11 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 529 m · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −31 126 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 330 691 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.