77 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
179 600 $
Autre · 1 614 $/m² · 111,3 m² · constr. 1986 · terrain 1 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 055 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
89 000 $
Rôle antérieur 70 800 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137227361900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
27207
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 400 $
Valeur bâtiment
71 600 $
Rôle antérieur
70 800 $
ID provincial
80078137227361900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 31 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 301 m · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge +7 288 $ | 144 149 $ Poids 67 % |
| 2 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 443 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 321 $ Poids 61 % |
| 3 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 134 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +20 576 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 363 885 $ Poids 54 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 329 $ Poids 50 % |
| 5 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 626 m · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie −10 120 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 744 $ Poids 50 % |
| 6 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 766 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 056 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 324 665 $ Poids 49 % |
| 7 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 546 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 034 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 379 659 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 619 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +22 663 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 392 630 $ Poids 40 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 577 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 417 298 $ Poids 28 % |
| 10 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 394 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 361 $ Poids 27 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 282 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 846 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 169 945 $ Poids 26 % |
| 12 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −22 468 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 444 760 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.