78 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
312 000 $
Unifamiliale · 2 725 $/m² · 114,5 m² · constr. 1981 · terrain 1 679,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 200 $
Rôle antérieur 153 400 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137227588000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
80078137227588000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 60 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 454 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 153 218 $ Poids 58 % |
| 2 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 191 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +26 156 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 369 465 $ Poids 49 % |
| 3 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 349 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +17 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 958 $ Poids 46 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 801 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +17 225 $ | 322 570 $ Poids 43 % |
| 5 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 653 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +27 699 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 390 041 $ Poids 35 % |
| 6 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +372 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 412 622 $ Poids 30 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 409 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 285 312 $ Poids 30 % |
| 8 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 371 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 439 758 $ Poids 28 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 252 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 168 871 $ Poids 23 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 681 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +43 595 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 481 404 $ Poids 21 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 434 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +23 665 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 308 196 $ Poids 19 % |
| 12 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 116 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 391 215 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.