52 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
408 600 $
Unifamiliale · 2 412 $/m² · 169,4 m² · constr. 1986 · terrain 1 462,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 462,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 279 100 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137232764100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 100 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
80078137232764100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±65 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 74 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 273 $ Poids 89 % |
| 2 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 377 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie +6 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 96 975 $ Poids 31 % |
| 3 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 286 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie +20 988 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 416 297 $ Poids 21 % |
| 4 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 317 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +37 179 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 496 453 $ Poids 18 % |
| 5 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 276 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +72 816 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 540 044 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +43 709 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 335 937 $ Poids 9 % |
| 7 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 1.9 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +28 137 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 706 338 $ Poids 9 % |
| 8 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +56 696 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 486 277 $ Poids 8 % |
| 9 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 389 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 179 072 $ Poids 7 % |
| 10 | 96, Chemin de Montpellier, Ripon 2024-03-27 · 719 m · Vendu 265 000 $ (1 221 $/m²) 217,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 317 $ · Ajust. superficie −29 112 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 319 455 $ Poids 5 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 439 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 525 314 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.