46 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
306 900 $
Unifamiliale · 2 564 $/m² · 119,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 782,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 782,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 600 $
Rôle antérieur 159 300 $ +76.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137233718300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77744
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 400 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
159 300 $
ID provincial
80078137233718300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 58 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 303 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +8 480 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 302 $ Poids 53 % |
| 2 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 229 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +35 223 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 378 532 $ Poids 41 % |
| 3 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 405 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 289 730 $ Poids 38 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 303 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +35 882 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 387 550 $ Poids 33 % |
| 5 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 255 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −2 121 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 107 $ Poids 33 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 208 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −8 692 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 433 936 $ Poids 32 % |
| 7 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 340 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 786 $ Poids 26 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 039 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 407 414 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 424 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +14 231 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 167 830 $ Poids 18 % |
| 10 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 180 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −26 538 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 411 135 $ Poids 18 % |
| 11 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 384 898 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.