23 Rue LANDRIAULT · Ripon
Valeur estimée
381 100 $
Unifamiliale · 3 949 $/m² · 96,5 m² · constr. 2006 · terrain 1 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 705,5 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 189 600 $ +99.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137235257400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
258364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 100 $
Valeur bâtiment
350 700 $
Rôle antérieur
189 600 $
ID provincial
80078137235257400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 71 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 102 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 370 602 $ Poids 86 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 598 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 105 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 306 364 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 58 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −5 231 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 367 573 $ Poids 65 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 310 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 545 $ Poids 61 % |
| 5 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 312 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 419 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 314 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 544 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 452 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −630 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 438 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 525 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge −9 995 $ | 473 111 $ Poids 38 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 134 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 797 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 777 $ Poids 36 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 279 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −641 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 161 708 $ Poids 33 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 421 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 260 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 790 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 432 282 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.