22 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
266 500 $
Unifamiliale · 2 416 $/m² · 110,3 m² · constr. 1895 · terrain 1 667,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,5 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 100 $
Rôle antérieur 115 100 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137235747500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
115 100 $
ID provincial
80078137235747500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 50 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 267 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 130 728 $ Poids 65 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 568 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 272 899 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 105 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +18 832 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 362 141 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 268 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +12 588 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 235 195 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 352 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 214 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 330 714 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 420 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +21 089 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 336 156 $ Poids 45 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 063 $ Poids 29 % |
| 8 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 213 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −10 789 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 247 689 $ Poids 28 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 480 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +34 664 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 472 473 $ Poids 28 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 250 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 205 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 145 554 $ Poids 26 % |
| 11 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 258 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −24 108 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 412 370 $ Poids 25 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 380 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +18 671 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 295 326 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.