18 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 2 688 $/m² · 105,4 m² · constr. 1954 · terrain 1 576,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 576,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 129 700 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137236740300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
190 700 $
Rôle antérieur
129 700 $
ID provincial
80078137236740300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 273 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 68 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 590 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 704 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 273 913 $ Poids 67 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 377 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 297 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 797 $ Poids 64 % |
| 4 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 105 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +10 288 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 353 597 $ Poids 62 % |
| 5 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 255 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +7 031 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 251 013 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 442 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +13 377 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 334 545 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 491 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +24 243 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 462 052 $ Poids 32 % |
| 8 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 227 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 146 163 $ Poids 30 % |
| 9 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 954 $ Poids 27 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +12 844 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 297 374 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 79 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +27 751 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 352 731 $ Poids 26 % |
| 12 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 220 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −15 307 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 921 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.