68 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
255 900 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 72,3 m² · constr. 1973 · terrain 786,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,5 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 104 700 $ +75.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137237746900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
170 500 $
Rôle antérieur
104 700 $
ID provincial
80078137237746900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 48 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 700 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −4 789 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 246 660 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 408 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 771 $ Poids 76 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 532 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 287 565 $ Poids 36 % |
| 4 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −1 269 $ · Ajust. âge −12 933 $ | 389 537 $ Poids 28 % |
| 5 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 616 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +63 147 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 418 840 $ Poids 20 % |
| 6 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 127 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 326 960 $ Poids 20 % |
| 7 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 731 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −30 152 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 252 231 $ Poids 19 % |
| 8 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +8 199 $ · Ajust. âge −2 490 $ | 185 417 $ Poids 16 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 583 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 391 662 $ Poids 9 % |
| 10 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 582 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −38 715 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 311 427 $ Poids 8 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 318 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −26 520 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 011 $ Poids 7 % |
| 12 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 234 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −30 507 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 234 850 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.