10 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
315 700 $
Unifamiliale · 2 609 $/m² · 121 m² · constr. 1907 · terrain 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,9 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 600 $
Rôle antérieur 164 600 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137237892800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
76958
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 500 $
Valeur bâtiment
262 100 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
80078137237892800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 318 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +9 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 572 $ Poids 51 % |
| 2 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 183 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +37 490 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 380 799 $ Poids 39 % |
| 3 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 213 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +24 723 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 329 $ Poids 38 % |
| 4 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 277 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −922 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 271 056 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 456 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 394 956 $ Poids 33 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 379 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −6 560 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 429 918 $ Poids 31 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 538 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +37 928 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 352 996 $ Poids 29 % |
| 8 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 446 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −350 $ | 77 754 $ Poids 27 % |
| 9 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 557 $ Poids 23 % |
| 10 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 179 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −24 872 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 366 002 $ Poids 19 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 134 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 413 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.