Chemin LAC-GROSLEAU · Ripon
Valeur estimée
203 800 $
Autre · constr. 1930 · terrain 184 308,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
184 308,9 m²
Frontage
109,6 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
115 800 $
Rôle antérieur 71 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137239323100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
35 600 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
80078137239323100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
184 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 37 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Boucher, Ripon 2026-05-20 · 196 m · Vendu 250 000 $ (1 465 $/m²) 170,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 271 902 $ Poids 67 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 533 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 189 144 $ Poids 61 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 667 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 292 500 $ Poids 57 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 832 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 240 150 $ Poids 51 % |
| 5 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 860 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 249 259 $ Poids 48 % |
| 6 | 38, rue Guay, Ripon 2025-07-04 · 399 m · Vendu 132 500 $ (1 143 $/m²) 115,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 126 241 $ Poids 46 % |
| 7 | 81-83, rue Principale, Ripon 2025-08-21 · 659 m · Vendu 180 000 $ (1 435 $/m²) 125,4 m² · constr. 1865 Ajust. marché +14 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 212 864 $ Poids 44 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 468 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 147 822 $ Poids 44 % |
| 9 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 329 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 309 $ Poids 44 % |
| 10 | 23, rue Martel, Ripon 2025-12-19 · 888 m · Vendu 295 000 $ constr. 1981 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 291 678 $ Poids 44 % |
| 11 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 308 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 607 $ Poids 43 % |
| 12 | 69, rue Principale, Ripon 2025-06-30 · 606 m · Vendu 200 000 $ (687 $/m²) 291,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 226 515 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.