37 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
288 400 $
Unifamiliale · 2 986 $/m² · 96,6 m² · constr. 1986 · terrain 1 404,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 404,6 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 600 $
Rôle antérieur 120 100 $ +81.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137241189000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77399
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 200 $
Valeur bâtiment
194 400 $
Rôle antérieur
120 100 $
ID provincial
80078137241189000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 54 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 310 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +4 247 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 303 855 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 141 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 284 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 352 909 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 237 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 369 495 $ Poids 60 % |
| 4 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 426 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 338 252 $ Poids 60 % |
| 5 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 306 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +17 382 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 206 525 $ Poids 60 % |
| 6 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 404 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −5 218 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 604 $ Poids 57 % |
| 7 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 557 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 264 658 $ Poids 56 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 448 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +5 529 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 443 338 $ Poids 39 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 371 934 $ Poids 33 % |
| 10 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 601 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −577 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 160 522 $ Poids 29 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 652 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +2 378 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 286 909 $ Poids 28 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 389 968 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.