33 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 117,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 392,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 800 $
Rôle antérieur 194 100 $ +79.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137241489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 000 $
Valeur bâtiment
325 800 $
Rôle antérieur
194 100 $
ID provincial
80078137241489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 73 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 388 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 878 $ Poids 56 % |
| 2 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 437 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +31 038 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 414 252 $ Poids 42 % |
| 3 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 548 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 288 133 $ Poids 39 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 208 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +32 105 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 408 173 $ Poids 37 % |
| 5 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 363 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −4 334 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 287 894 $ Poids 31 % |
| 6 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −12 628 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 505 850 $ Poids 30 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 421 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +49 550 $ · Ajust. âge +1 999 $ | 529 338 $ Poids 21 % |
| 8 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 577 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 473 077 $ Poids 21 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 597 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +12 692 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 175 041 $ Poids 18 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 640 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 311 526 $ Poids 16 % |
| 11 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 363 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −29 615 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 259 $ Poids 15 % |
| 12 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −23 791 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 448 841 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.