37 Rue ROY · Ripon
Valeur estimée
317 000 $
Unifamiliale · 2 843 $/m² · 111,5 m² · constr. 1978 · terrain 691,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,3 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 164 700 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137242876300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77052
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
80078137242876300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 61 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 305 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +3 617 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 439 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 272 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +25 339 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 314 348 $ Poids 62 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 52 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 398 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 367 023 $ Poids 53 % |
| 4 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 391 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +20 925 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 364 234 $ Poids 51 % |
| 5 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 467 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +13 949 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 281 556 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 159 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +22 977 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 380 745 $ Poids 46 % |
| 7 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 282 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −9 682 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 546 $ Poids 28 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 355 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +37 215 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 475 025 $ Poids 28 % |
| 9 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 357 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −22 140 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 428 688 $ Poids 25 % |
| 10 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 206 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 400 669 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 521 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +8 974 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 165 073 $ Poids 23 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 558 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +20 098 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 304 628 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.