40 Rue ROY · Ripon
Valeur estimée
207 400 $
Unifamiliale · 3 037 $/m² · 68,3 m² · constr. 1978 · terrain 286,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 400 $
Rôle antérieur 94 300 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137243790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77047
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 300 $
Valeur bâtiment
160 100 $
Rôle antérieur
94 300 $
ID provincial
80078137243790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
240 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 38 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 246 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −10 776 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 240 674 $ Poids 81 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 181 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −12 612 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 531 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 440 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +49 640 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 405 332 $ Poids 31 % |
| 4 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 70 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 214 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 288 411 $ Poids 22 % |
| 5 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −3 695 $ | 388 624 $ Poids 19 % |
| 6 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 358 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −30 416 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 327 564 $ Poids 11 % |
| 7 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +1 660 $ | 184 521 $ Poids 11 % |
| 8 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 299 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −35 815 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 253 194 $ Poids 10 % |
| 9 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 234 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +13 503 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 90 649 $ Poids 6 % |
| 10 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 350 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −54 654 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 383 156 $ Poids 4 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 525 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −31 276 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 253 254 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.