35 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
190 400 $
Unifamiliale · 3 364 $/m² · 56,6 m² · constr. 1960 · terrain 312,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
74 900 $
Rôle antérieur 44 800 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137244234700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 200 $
Valeur bâtiment
69 700 $
Rôle antérieur
44 800 $
ID provincial
80078137244234700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 34 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue Martel, Ripon 2025-06-25 · 473 m · Vendu 362 000 $ (6 754 $/m²) 53,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +29 892 $ · Ajust. superficie +10 131 $ · Ajust. âge −36 200 $ | 365 823 $ Poids 61 % |
| 2 | 17, Rue Guay, Ripon 2024-06-28 · 210 m · Vendu 60 000 $ (1 274 $/m²) 47,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 146 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 80 197 $ Poids 19 % |
| 3 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 394 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −28 287 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 223 162 $ Poids 16 % |
| 4 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge −13 280 $ | 154 823 $ Poids 8 % |
| 5 | 174, Chemin de Saint-André, Ripon 2024-05-01 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ constr. 1920 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 7 % |
| 6 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie −41 112 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 325 677 $ Poids 6 % |
| 7 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 181 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −25 012 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 164 131 $ Poids 6 % |
| 8 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 504 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 237 871 $ Poids 0 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 209 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −48 760 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 284 470 $ Poids 0 % |
| 10 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 438 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −52 377 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 212 781 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 398 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −79 535 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 358 275 $ Poids 0 % |
| 12 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 429 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −45 190 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 239 340 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.