42 Rue GUAY · Ripon
Valeur estimée
207 000 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 99,7 m² · constr. 1971 · terrain 886,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
886,8 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 80 000 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137245302000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77086
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
103 800 $
Rôle antérieur
80 000 $
ID provincial
80078137245302000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 37 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 490 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 635 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 288 369 $ Poids 82 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 278 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 925 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 334 175 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 207 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 442 $ Poids 65 % |
| 4 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 174 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +349 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 343 658 $ Poids 65 % |
| 5 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 261 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 263 674 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 342 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +4 407 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 351 499 $ Poids 58 % |
| 7 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 195 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +20 667 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 209 811 $ Poids 53 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 408 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 449 931 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 276 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 410 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 153 134 $ Poids 33 % |
| 10 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 136 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +18 814 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 367 169 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 370 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 290 595 $ Poids 31 % |
| 12 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 143 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 363 857 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.