17 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
232 900 $
Unifamiliale · 2 127 $/m² · 109,5 m² · constr. 1970 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 400 $
Rôle antérieur 96 600 $ +71.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137246320100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 200 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
80078137246320100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 217 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie +2 431 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 150 253 $ Poids 67 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 556 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +22 508 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 300 917 $ Poids 60 % |
| 3 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 162 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +17 437 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 360 746 $ Poids 57 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 206 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 273 663 $ Poids 55 % |
| 5 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 354 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 758 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 350 383 $ Poids 55 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +19 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 397 $ Poids 46 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 379 951 $ Poids 31 % |
| 8 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 439 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 470 771 $ Poids 29 % |
| 9 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 199 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +7 692 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 158 791 $ Poids 27 % |
| 10 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 167 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −11 527 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 280 702 $ Poids 27 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 317 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +17 719 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 302 250 $ Poids 24 % |
| 12 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 321 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie −25 420 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 411 058 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.