13 Rue RANGER · Ripon
Valeur estimée
282 100 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 87,7 m² · constr. 1958 · terrain 1 138,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 138,5 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +67.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137246325700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
201 400 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
80078137246325700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
276 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 53 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 407 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 291 213 $ Poids 92 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 282 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 197 093 $ Poids 85 % |
| 3 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 604 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −8 352 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 254 157 $ Poids 76 % |
| 4 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 573 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +18 260 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 269 709 $ Poids 63 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 176 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −20 576 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 322 733 $ Poids 48 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 180 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −13 042 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 235 440 $ Poids 48 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 455 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 312 789 $ Poids 47 % |
| 8 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 0 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 467 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −13 398 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 424 412 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 288 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −8 206 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 276 325 $ Poids 29 % |
| 11 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 149 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −6 282 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 137 317 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 404 602 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.