61 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
291 200 $
Unifamiliale · 2 077 $/m² · 140,2 m² · constr. 1907 · terrain 1 250,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 250,7 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 800 $
Rôle antérieur 110 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137247372800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
110 900 $
ID provincial
80078137247372800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 55 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue Principale, Ripon 2024-12-19 · 414 m · Vendu 70 000 $ (491 $/m²) 142,7 m² · constr. 1908 Ajust. marché +13 427 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −350 $ | 82 464 $ Poids 45 % |
| 2 | 21, rue Ranger, Ripon 2024-06-14 · 175 m · Vendu 360 000 $ (2 564 $/m²) 140,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 390 617 $ Poids 29 % |
| 3 | 9, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (3 090 $/m²) 132,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie +11 586 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 218 $ Poids 27 % |
| 4 | 54, rue Desjardins, Ripon 2024-07-30 · 410 m · Vendu 410 000 $ (3 280 $/m²) 125 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 478 $ · Ajust. superficie +24 928 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 406 $ Poids 26 % |
| 5 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 247 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie +16 783 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 288 761 $ Poids 25 % |
| 6 | 25, Rue Landriault, Ripon 2024-05-03 · 235 m · Vendu 357 500 $ (2 358 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +66 410 $ · Ajust. superficie −13 442 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 374 718 $ Poids 23 % |
| 7 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 152 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 430 652 $ Poids 21 % |
| 8 | 2, Chemin Dupont, Ripon 2025-01-10 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (3 431 $/m²) 153 m² · constr. 1900 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −21 961 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 622 115 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.