57 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
202 000 $
Unifamiliale · 2 408 $/m² · 83,9 m² · constr. 1900 · terrain 887 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 800 $
Rôle antérieur 79 900 $ +85.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137247661400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 600 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
79 900 $
ID provincial
80078137247661400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
235 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 36 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 313 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +3 921 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 065 $ Poids 92 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 826 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 282 674 $ Poids 85 % |
| 3 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 615 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 218 822 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 641 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 731 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 235 527 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 67 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 958 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 022 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 136 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −17 351 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 255 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 493 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −20 459 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 608 $ Poids 38 % |
| 8 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 233 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −27 202 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 316 107 $ Poids 37 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 477 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −21 479 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 416 331 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 236 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 725 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 269 556 $ Poids 25 % |
| 11 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +28 169 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 394 958 $ Poids 23 % |
| 12 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 83 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 718 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 128 631 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.