58 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
216 400 $
Unifamiliale · 2 153 $/m² · 100,5 m² · constr. 1920 · terrain 748,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,4 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 500 $
Rôle antérieur 67 100 $ +94.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137247668500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
118 200 $
Rôle antérieur
67 100 $
ID provincial
80078137247668500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 40 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 526 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 881 $ Poids 72 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 706 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 259 026 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 307 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 140 541 $ Poids 64 % |
| 4 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 152 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +1 474 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 081 $ Poids 64 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 277 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 345 053 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 559 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +5 666 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 320 733 $ Poids 52 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 527 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 451 632 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 44 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +1 923 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 272 $ Poids 33 % |
| 9 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 133 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +20 068 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 323 049 $ Poids 31 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 226 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 547 $ Poids 31 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 656 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 356 844 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.