21 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
269 800 $
Unifamiliale · 2 594 $/m² · 104 m² · constr. 1980 · terrain 1 210,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 900 $
Rôle antérieur 116 500 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137251959500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
77448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 000 $
Valeur bâtiment
182 900 $
Rôle antérieur
116 500 $
ID provincial
80078137251959500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 51 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 144 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +14 722 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 306 381 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 89 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 750 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 356 625 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 337 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −830 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 146 992 $ Poids 66 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 79 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie +11 174 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 371 991 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 511 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie +7 847 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 351 156 $ Poids 57 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 521 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie +5 444 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 050 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 297 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie +21 266 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 459 075 $ Poids 36 % |
| 8 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 595 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie +4 167 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 161 516 $ Poids 27 % |
| 9 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 595 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 295 709 $ Poids 25 % |
| 10 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 490 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +25 556 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 383 536 $ Poids 25 % |
| 11 | 15, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2026-07-09 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (3 718 $/m²) 114,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 149 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 390 976 $ Poids 22 % |
| 12 | 26, rue Guay, Ripon 2024-08-02 · 334 m · Vendu 225 000 $ (1 844 $/m²) 122 m² · constr. 1905 Ajust. marché +44 728 $ · Ajust. superficie −16 598 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 630 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.