24 Rue BÉLANGER · Ripon
Valeur estimée
232 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 139,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 139,5 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 600 $
Rôle antérieur 98 600 $ +74.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137252794100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 800 $
Valeur bâtiment
152 800 $
Rôle antérieur
98 600 $
ID provincial
80078137252794100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 43 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 46 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 326 494 $ Poids 97 % |
| 2 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 184 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 282 576 $ Poids 95 % |
| 3 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 193 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 202 498 $ Poids 72 % |
| 4 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 69 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −6 453 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 345 215 $ Poids 60 % |
| 5 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 136 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +25 893 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 277 343 $ Poids 56 % |
| 6 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 465 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 331 626 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 475 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −7 258 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 259 224 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue Guay, Ripon 2025-06-19 · 294 m · Vendu 125 000 $ (1 186 $/m²) 105,4 m² · constr. 1907 Ajust. marché +10 322 $ · Ajust. superficie −7 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 140 350 $ Poids 50 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 283 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −2 552 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 435 257 $ Poids 42 % |
| 10 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 440 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 360 476 $ Poids 36 % |
| 11 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 552 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −2 141 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 390 $ Poids 29 % |
| 12 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 547 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −3 013 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 586 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.