23 Rue GUAY · Ripon
Valeur estimée
187 900 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 74,8 m² · constr. 1905 · terrain 1 297 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 297 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 600 $
Rôle antérieur 82 800 $ +72.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137254727800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1905
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79111
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
121 200 $
Rôle antérieur
82 800 $
ID provincial
80078137254727800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 33 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 359 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie −1 048 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 210 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 56 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 183 420 $ Poids 91 % |
| 3 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 217 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 386 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 266 114 $ Poids 53 % |
| 4 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +5 076 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 371 864 $ Poids 27 % |
| 5 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 226 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −20 225 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 282 755 $ Poids 25 % |
| 6 | 82, chemin du Lac-Grosleau, Ripon 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 166 000 $ (2 523 $/m²) 65,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 708 $ · Ajust. superficie +11 353 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 174 460 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.