37 Rue BOUCHER · Ripon
Valeur estimée
246 100 $
Unifamiliale · 2 912 $/m² · 84,5 m² · constr. 1932 · terrain 907,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 109 100 $ +73.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
137257541500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
79146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 000 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
109 100 $
ID provincial
80078137257541500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 993
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Ripon
Vaut plus que 46 % des 1 543 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Coursol, Ripon 2026-06-09 · 287 m · Vendu 170 000 $ (2 120 $/m²) 80,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 701 $ Poids 91 % |
| 2 | 33, rue Roy, Ripon 2026-07-16 · 452 m · Vendu 325 000 $ (3 639 $/m²) 89,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 283 765 $ Poids 86 % |
| 3 | 110, rue Principale, Ripon 2026-06-30 · 595 m · Vendu 226 000 $ (2 993 $/m²) 75,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 850 $ · Ajust. superficie +13 470 $ · Ajust. âge +13 560 $ | 255 880 $ Poids 71 % |
| 4 | 115, rue Principale, Ripon 2026-04-10 · 613 m · Vendu 265 000 $ (2 831 $/m²) 93,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 882 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 236 377 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue Ranger, Ripon 2024-10-11 · 135 m · Vendu 275 000 $ (3 136 $/m²) 87,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 297 963 $ Poids 40 % |
| 6 | 29, rue Boucher, Ripon 2025-05-06 · 49 m · Vendu 225 000 $ (2 268 $/m²) 99,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +20 107 $ · Ajust. superficie −16 671 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 936 $ Poids 40 % |
| 7 | 18, rue Bélanger, Ripon 2025-04-10 · 470 m · Vendu 305 000 $ (3 148 $/m²) 96,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −19 515 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 295 553 $ Poids 40 % |
| 8 | 22, rue Landriault, Ripon 2025-05-15 · 311 m · Vendu 347 000 $ (3 487 $/m²) 99,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 009 $ · Ajust. superficie −26 156 $ · Ajust. âge −34 700 $ | 317 153 $ Poids 38 % |
| 9 | 12, Rue Martel, Ripon 2024-11-01 · 418 m · Vendu 399 800 $ (4 253 $/m²) 94 m² · constr. 2011 Ajust. marché +77 989 $ · Ajust. superficie −20 203 $ · Ajust. âge −39 980 $ | 417 607 $ Poids 33 % |
| 10 | 18, rue Boucher, Ripon 2024-07-30 · 154 m · Vendu 225 000 $ (2 378 $/m²) 94,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +37 030 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 519 $ Poids 27 % |
| 11 | 13, chemin du Barrage, Saint-André-Avellin 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 369 500 $ (5 076 $/m²) 72,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +34 239 $ · Ajust. superficie +29 692 $ · Ajust. âge −36 950 $ | 396 481 $ Poids 24 % |
| 12 | 50, rue Boucher, Ripon 2024-08-01 · 81 m · Vendu 125 000 $ (1 282 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 016 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.